ubicado en el corazón de la condesa sobre fernando montes de oca, uotan condesa se integra en una de las zonas con mayor ecosistema de servicios y facilidad de accesos peatonales en la ciudad . este entorno permite una dinámica de flujo constante, aunque logísticamente demanda una planeación estricta debido a la falta de estacionamiento propio y la dependencia de parquímetros en la vía pública . es un punto estratégico para convocatorias que buscan cercanía con agencias y el sector creativo de la alcaldía cuauhtémoc.

el espacio se define por una arquitectura funcional dividida en dos niveles que suman 330 metros cuadrados de área operativa . la planta baja de 180 metros y la planta alta de 150 metros permiten segmentar eventos en diferentes momentos, como una zona de bazar o exposición abajo y una terraza para networking arriba . el hallazgo principal es su versatilidad para formatos pequeños como workshops o bazares, manteniendo una escala humana que facilita el control del aforo.

en términos de operación, el recinto cuenta con una altura máxima permitida de 2.80 metros, lo que limita el uso de estructuras de gran formato o puntos de colgado pesados . la ventilación y el clima se gestionan de forma natural aprovechando la terraza interna y las circulaciones abiertas . la capacidad total está topada a 60 personas para garantizar la movilidad y seguridad dentro de los protocolos estructurales vigentes. la integración de una cocineta operativa y mobiliario básico incluido simplifica la carga logística para producciones de corta duración o eventos tipo pop-up.